Компания ИКЕА договорилась с московской мэрией о строительстве трех гипермаркетов. Не прошло и 15 лет как шведский производитель мебели получил возможность "прорыва" в Москву. На данный момент согласовано строительство сразу трех гипермаркетов с инфраструктурой общей стоимостью 50 миллиардов рублей. Соглашение о сотрудничестве было подписано между правительством Москвы и российской "дочкой" ИКЕА - "ИКЕА Мос". Эта новость была подтверждена представителями компании и заместителем мэра Москвы, которая занимается вопросами имущественно-земельных отношений и экономической политики, - Натальей Сергуниной.
Согласно договору, предполагается, что компания ИКЕА откроет в столице России не менее трех гипермаркетов, а также примет прямое участие в инвестировании строительства социальной и дорожной инфраструктуры для них. Предполагаемый объем инвестиций, запланированный шведами до 2020 года, составит 2,3 миллиарда долларов США, что в эквиваленте равно 130 миллиардам российских рублей.
По каждому объекту будет принято отдельное решение, а формат определится подобранным участком. Размер торговых центров, возможно, будет отличаться от привычного, так как площадь существующих гипермаркетов составляет от 20 до 32 тыс. кв. метров. Напомним, что самый небольшой формат ИКЕА протестировала в 2015 году в г. Норидж (Великобритания). Это были магазины-студии с общей площадью около 1770 кв. метров, что в 10 раз меньше, чем площадь стандартного гипермаркета. Подобные торговые центры были открыты в г. Тромс (Норвегия) и г. Памплона (Испания).
По словам председателя совета директоров ИКЕА Centres Russia, - Альфреда Цопфа - Москва представляет собой один из наиболее перспективных регионов для бизнес-развития. И уже не один раз и не один год ИКЕА стремится зайти в Москву. После того, как в 2000 году был открыт первый магазин в Химках, руководство компании сообщало о планах на строительство ТЦ на Кутузовском проспекте, но проект так и не был осуществлен. Планы не воплотились в реальность из-за астрономических сумм, выставленных городом, как это вспоминает первый гендиректор ИКЕА в РФ - Леннарт Дальгрен.
Поиск площадок для строительства
Сергунина уже дала поручение проработать тему, касающуюся статуса земли, которая будет выбрана ИКЕА. Выбранный участок не должен пересекаться с планом градостроительства или наносить угрозу объектам культурного наследия. ИКЕА уже рассматривала некоторые участки:
- участок (12 га), который находится на пересечении Звенигородского шоссе и МКАД и принадлежит компании «Дон-Строй Инвест»;
- площадку (20 га), которая уже не один год пытается превратиться в торговый центр компании «Пересвет-Инвест».
По подсчетам директора оценки Knight Frank Ольги Кочетовой, стоимость земли в пределах МКАД стартует от $1,5 миллионов за 1 га, а строительство ТЦ обойдется в сумму от $1,2 до 1,5 тыс. за 1 кв. метр.
